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2022-04-19 点击：5396
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、38万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共260,137.04元，总还款640,137.04元，每个月月供2,133.79元。
2、38万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共279,807.62元，总还款659,807.62元，每个月月供2,199.36元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、38万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共219,228.33元，总还款599,228.33元，每月月供如下：
第1期：2,723.33元，第2期：2,718.48元，第3期：2,713.62元，第4期：2,708.77元，第5期：2,703.91元
........
第295期：1,295.80元，第296期：1,290.94元，第297期：1,286.09元，第298期：1,281.23元，第299期：1,276.38元，第300期：1,271.52元。
2、38万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共233,525.83元，总还款613,525.83元，每月月供如下：
第1期：2,818.33元，第2期：2,813.16元，第3期：2,807.99元，第4期：2,802.82元，第5期：2,797.64元
........
第295期：1,297.70元，第296期：1,292.53元，第297期：1,287.36元，第298期：1,282.18元，第299期：1,277.01元，第300期：1,271.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
38万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共175,540.50元，总还款555,540.50元，每个月月供1,851.80元。
二、等额本金
38万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共154,889.58元，总还款534,889.58元，每月月供如下：
第1期：2,295.83元，第2期：2,292.40元，第3期：2,288.97元，第4期：2,285.54元，第5期：2,282.11元
........
第295期：1,287.25元，第296期：1,283.82元，第297期：1,280.39元，第298期：1,276.96元，第299期：1,273.53元，第300期：1,270.10元。
以上就是贷款38万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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