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贷款44万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-28     点击:740

贷款44万分29年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些,贷款利息怎么计算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、44万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共357,602.01元,总还款797,602.01元,每个月月供2,291.96元。

2、44万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共385,042.20元,总还款825,042.20元,每个月月供2,370.81元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、44万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共294,323.33元,总还款734,323.33元,每月月供如下:

第1期:2,951.03元,第2期:2,946.19元,第3期:2,941.34元,第4期:2,936.49元,第5期:2,931.65元

........

第343期:1,293.45元,第344期:1,288.60元,第345期:1,283.75元,第346期:1,278.91元,第347期:1,274.06元,第348期:1,269.21元。

2、44万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共313,518.33元,总还款753,518.33元,每月月供如下:

第1期:3,061.03元,第2期:3,055.87元,第3期:3,050.71元,第4期:3,045.55元,第5期:3,040.38元

........

第343期:1,295.34元,第344期:1,290.18元,第345期:1,285.02元,第346期:1,279.86元,第347期:1,274.69元,第348期:1,269.53元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

44万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共240,002.41元,总还款680,002.41元,每个月月供1,954.03元。

二、等额本金

44万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共207,945.83元,总还款647,945.83元,每月月供如下:

第1期:2,456.03元,第2期:2,452.61元,第3期:2,449.19元,第4期:2,445.76元,第5期:2,442.34元

........

第343期:1,284.91元,第344期:1,281.49元,第345期:1,278.07元,第346期:1,274.64元,第347期:1,271.22元,第348期:1,267.79元。

以上就是贷款44万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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