贷款
2022-05-11 点击:2617
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、92万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共355,308.66元,总还款1,275,308.66元,每个月月供7,085.05元。
2、92万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共380,944.02元,总还款1,300,944.02元,每个月月供7,227.47元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、92万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共319,163.33元,总还款1,239,163.33元,每月月供如下:
第1期:8,637.78元,第2期:8,618.19元,第3期:8,598.59元,第4期:8,579.00元,第5期:8,559.41元
........
第175期:5,228.67元,第176期:5,209.07元,第177期:5,189.48元,第178期:5,169.89元,第179期:5,150.30元,第180期:5,130.70元。
2、92万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共339,978.33元,总还款1,259,978.33元,每月月供如下:
第1期:8,867.78元,第2期:8,846.91元,第3期:8,826.04元,第4期:8,805.17元,第5期:8,784.30元
........
第175期:5,236.33元,第176期:5,215.46元,第177期:5,194.59元,第178期:5,173.72元,第179期:5,152.85元,第180期:5,131.98元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
92万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共243,619.48元,总还款1,163,619.48元,每个月月供6,464.55元。
二、等额本金
92万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共225,495.83元,总还款1,145,495.83元,每月月供如下:
第1期:7,602.78元,第2期:7,588.94元,第3期:7,575.09元,第4期:7,561.25元,第5期:7,547.41元
........
第175期:5,194.17元,第176期:5,180.32元,第177期:5,166.48元,第178期:5,152.64元,第179期:5,138.80元,第180期:5,124.95元。
以上就是贷款92万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章