贷款
2022-05-09 点击:2067
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、132万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共509,790.69元,总还款1,829,790.69元,每个月月供10,165.50元。
2、132万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共546,571.86元,总还款1,866,571.86元,每个月月供10,369.84元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、132万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共457,930.00元,总还款1,777,930.00元,每月月供如下:
第1期:12,393.33元,第2期:12,365.22元,第3期:12,337.11元,第4期:12,309.00元,第5期:12,280.89元
........
第175期:7,502.00元,第176期:7,473.89元,第177期:7,445.78元,第178期:7,417.67元,第179期:7,389.56元,第180期:7,361.44元。
2、132万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共487,795.00元,总还款1,807,795.00元,每月月供如下:
第1期:12,723.33元,第2期:12,693.39元,第3期:12,663.44元,第4期:12,633.50元,第5期:12,603.56元
........
第175期:7,513.00元,第176期:7,483.06元,第177期:7,453.11元,第178期:7,423.17元,第179期:7,393.22元,第180期:7,363.28元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
132万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共349,540.99元,总还款1,669,540.99元,每个月月供9,275.23元。
二、等额本金
132万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共323,537.50元,总还款1,643,537.50元,每月月供如下:
第1期:10,908.33元,第2期:10,888.47元,第3期:10,868.61元,第4期:10,848.75元,第5期:10,828.89元
........
第175期:7,452.50元,第176期:7,432.64元,第177期:7,412.78元,第178期:7,392.92元,第179期:7,373.06元,第180期:7,353.19元。
以上就是贷款132万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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