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2022-05-09 点击：2353
出乎所有人意料，没有房产证的房子也可以做抵押贷款。
在普罗大众的认知中，只有你有房产证，你才能在法律层面证明房子所有权属于你，可以被你支配使用，用于出租、买卖、转让赠送，甚至拆除改装，房子所产生的收益才能合法地属于你，并且如果拆迁，凭借房主才能凭借房产证获得房产价值的赔偿。
没有房产证的房子做抵押贷款有哪些条件?
1、能提供购房合同及土地证、按揭贷款合同等材料;
2、征信情况良好，无恶意欠款或习惯性逾期;
3、工作收入稳定，个人流水符合银行规定;
4、负债率、欠款总额符合银行规定;
5、房子年限与申请人年龄符合银行规定。
以上条件不同银行要求不同，如您需要办理无房产证房屋抵押贷款，可以来电具体咨询确认。
房子没有房产证可以做什么贷款?
对于有房子却没有房产证的情况，要么是新买的房子证件还没办下来，要么是产权方面比较特殊的房子，比如安置房、回迁房挥着自建房等价值不高却又无法过户仅适用于自住的房子。
目前利用自有房产进行贷款我们通常有两个方式，一个是房产抵押贷款，一个是房屋信用贷款，那么在没有房产证的时候我们如何办理这两种贷款呢?我们接着往下看。
房子没有房产证怎么做房屋抵押贷款?
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款，但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度，一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定.
如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就相对较难。
对于房子没有房产证想做抵押贷款的情况，您可以来电具体咨询确认，平台可为您提供专业参考建议，全程无任何资费。
房子没有房产证怎么做房屋信用贷款?
除了上面提到的抵押贷款，相比之下，房子没有房产证的情况下办理无抵押贷款其实更加容易，即一种以房屋为财力证明、担保而申请的一种信用贷款，申请人只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请，具体条件如下：
房子没有房产证做信用贷款的条件：
1、申请人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、申请人有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、申请人房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
以上就是关于“房子没有房产证怎么做贷款?没有房产证的房子能做抵押贷款吗?”的内容了，希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息，关注公众号舒融通。
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