贷款问题
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企业贷款申请成败的因素如下:
1、可抵押的资产
任何一家企业都有开展经营所必备的资产,在向
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法人征信有瑕疵,或负债率过高;
企业规模较小,经营时间较短;
所处行业受淡旺季影响小或没有
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法人资质较好,负债率较低,近三个月贷款审批查询或担保资格查询较少;;
企业经营时间至少满一年,两年以上
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明明贷款利率越低,意味着需要支付的利息越少,对企业来说越划算,当然选择利率低的了。其实这是一个常识性的错误。我们先
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担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款,贷款利率年化在5%-10%,授信额度试银行评估结果而定;
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抵押贷以公司或法人、股东名下房产为抵押向银行申请贷款,贷款利率年化在3.6%-6%,按抵押物现值最高不超过70%应
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流水贷是指银行根据企业的流水情况发放给企业的无抵押信用贷款。这种方式因为银行承担的风险较大,故贷款利率较高,10%
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一般要求企业成立2年以上,开票金额200万以上,贷款利率年化在6.5%-15%,授信额度300W最高,利息相对于来
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一般要求企业成立2年以上,缴纳税金2万以上,贷款利率年化在3.55%-7.85%,授信额度一般最高300W部分企业
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不能抵押的房产如下:
1、土地所有权不得抵押,地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的
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贷款年限作抵押的理论上最长30年,不过一般都是20年,更多常见的都在10-15年。超过30年,个人征信良好,流水足
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房屋抵押贷款的限制条件如下:
1、年龄限制:18-65
2、抵押房屋限制:必须要有价值
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房屋抵押贷款需要的资料如下:
1、房产证
2、户主的身份证,户口本
3、结婚证
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银行房产抵押的主要条件如下:
1、不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位
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个人条件:
1、个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;
2、信用状况良