贷款
2022-07-14 点击:1989
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、102万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共365,339.00元,总还款1,385,339.00元,每个月月供8,246.07元。
2、102万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共391,551.92元,总还款1,411,551.92元,每个月月供8,402.09元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、102万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共330,395.00元,总还款1,350,395.00元,每月月供如下:
第1期:9,981.43元,第2期:9,958.15元,第3期:9,934.88元,第4期:9,911.61元,第5期:9,888.33元
........
第163期:6,211.07元,第164期:6,187.80元,第165期:6,164.52元,第166期:6,141.25元,第167期:6,117.98元,第168期:6,094.70元。
2、102万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共351,942.50元,总还款1,371,942.50元,每月月供如下:
第1期:10,236.43元,第2期:10,211.64元,第3期:10,186.85元,第4期:10,162.05元,第5期:10,137.26元
........
第163期:6,220.18元,第164期:6,195.39元,第165期:6,170.60元,第166期:6,145.80元,第167期:6,121.01元,第168期:6,096.22元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
102万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共250,943.79元,总还款1,270,943.79元,每个月月供7,565.14元。
二、等额本金
102万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共233,431.25元,总还款1,253,431.25元,每月月供如下:
第1期:8,833.93元,第2期:8,817.49元,第3期:8,801.04元,第4期:8,784.60元,第5期:8,768.15元
........
第163期:6,170.09元,第164期:6,153.65元,第165期:6,137.20元,第166期:6,120.76元,第167期:6,104.32元,第168期:6,087.87元。
以上就是贷款102万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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