贷款
2022-04-22 点击:3170
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、115万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共444,135.83元,总还款1,594,135.83元,每个月月供8,856.31元。
2、115万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共476,180.03元,总还款1,626,180.03元,每个月月供9,034.33元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、115万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共398,954.17元,总还款1,548,954.17元,每月月供如下:
第1期:10,797.22元,第2期:10,772.73元,第3期:10,748.24元,第4期:10,723.75元,第5期:10,699.26元
........
第175期:6,535.83元,第176期:6,511.34元,第177期:6,486.85元,第178期:6,462.36元,第179期:6,437.87元,第180期:6,413.38元。
2、115万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共424,972.92元,总还款1,574,972.92元,每月月供如下:
第1期:11,084.72元,第2期:11,058.63元,第3期:11,032.55元,第4期:11,006.46元,第5期:10,980.37元
........
第175期:6,545.42元,第176期:6,519.33元,第177期:6,493.24元,第178期:6,467.15元,第179期:6,441.06元,第180期:6,414.98元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
115万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共304,524.35元,总还款1,454,524.35元,每个月月供8,080.69元。
二、等额本金
115万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共281,869.79元,总还款1,431,869.79元,每月月供如下:
第1期:9,503.47元,第2期:9,486.17元,第3期:9,468.87元,第4期:9,451.56元,第5期:9,434.26元
........
第175期:6,492.71元,第176期:6,475.41元,第177期:6,458.10元,第178期:6,440.80元,第179期:6,423.50元,第180期:6,406.19元。
以上就是贷款115万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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