贷款
2022-04-23 点击:2458
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、116万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共794,102.55元,总还款1,954,102.55元,每个月月供6,513.68元。
2、116万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共854,149.57元,总还款2,014,149.57元,每个月月供6,713.83元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、116万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共669,223.33元,总还款1,829,223.33元,每月月供如下:
第1期:8,313.33元,第2期:8,298.51元,第3期:8,283.69元,第4期:8,268.87元,第5期:8,254.04元
........
第295期:3,955.60元,第296期:3,940.78元,第297期:3,925.96元,第298期:3,911.13元,第299期:3,896.31元,第300期:3,881.49元。
2、116万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共712,868.33元,总还款1,872,868.33元,每月月供如下:
第1期:8,603.33元,第2期:8,587.54元,第3期:8,571.76元,第4期:8,555.97元,第5期:8,540.18元
........
第295期:3,961.40元,第296期:3,945.61元,第297期:3,929.82元,第298期:3,914.03元,第299期:3,898.24元,第300期:3,882.46元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
116万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共535,860.46元,总还款1,695,860.46元,每个月月供5,652.87元。
二、等额本金
116万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共472,820.83元,总还款1,632,820.83元,每月月供如下:
第1期:7,008.33元,第2期:6,997.86元,第3期:6,987.39元,第4期:6,976.92元,第5期:6,966.44元
........
第295期:3,929.50元,第296期:3,919.03元,第297期:3,908.56元,第298期:3,898.08元,第299期:3,887.61元,第300期:3,877.14元。
以上就是贷款116万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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