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关于抵押的房产要求：
需拿到房产证(期房无法抵押)
产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易
房龄一般在30年内(超过30年只有极少数银行可以申请)
住宅房产面积大于50平米(低于50平米只有极少数银行可以申请)
房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。
①新房产证：指房产证持有时间小于6个月;②小孩房：房产证上有未满18周岁的小孩名字(可选银行较少);③老人房：房产证上有65岁以上老人名字(80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少);④经济适用房、人才房等：一般都有国家的份额需要赎回份额并且过了限售期才可申请贷款;⑤老破小：超过30年以上的老房子+小面积(申请贷款相对麻烦一些);⑥按揭房：按揭房不结清现有的贷款希望办理二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。
PS: 不过目前利率最低要求相对宽松的还是住宅、别墅、住宅类公寓等。
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