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2022-04-23 点击：2643
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、123万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共842,022.53元，总还款2,072,022.53元，每个月月供6,906.74元。
2、123万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共905,693.08元，总还款2,135,693.08元，每个月月供7,118.98元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、123万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共709,607.50元，总还款1,939,607.50元，每月月供如下：
第1期：8,815.00元，第2期：8,799.28元，第3期：8,783.57元，第4期：8,767.85元，第5期：8,752.13元
........
第295期：4,194.30元，第296期：4,178.58元，第297期：4,162.87元，第298期：4,147.15元，第299期：4,131.43元，第300期：4,115.72元。
2、123万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共755,886.25元，总还款1,985,886.25元，每月月供如下：
第1期：9,122.50元，第2期：9,105.76元，第3期：9,089.02元，第4期：9,072.28元，第5期：9,055.53元
........
第295期：4,200.45元，第296期：4,183.71元，第297期：4,166.97元，第298期：4,150.23元，第299期：4,133.48元，第300期：4,116.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
123万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共568,196.87元，总还款1,798,196.87元，每个月月供5,993.99元。
二、等额本金
123万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共501,353.13元，总还款1,731,353.13元，每月月供如下：
第1期：7,431.25元，第2期：7,420.15元，第3期：7,409.04元，第4期：7,397.94元，第5期：7,386.83元
........
第295期：4,166.63元，第296期：4,155.52元，第297期：4,144.42元，第298期：4,133.31元，第299期：4,122.21元，第300期：4,111.10元。
以上就是贷款123万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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