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贷款123万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:3952

贷款123万分30年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种方式好,计算利息的方法是什么,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、123万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,039,989.26元,总还款2,269,989.26元,每个月月供6,305.53元。

2、123万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,120,057.92元,总还款2,350,057.92元,每个月月供6,527.94元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、123万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共851,057.50元,总还款2,081,057.50元,每月月供如下:

第1期:8,131.67元,第2期:8,118.57元,第3期:8,105.47元,第4期:8,092.38元,第5期:8,079.28元

........

第355期:3,495.25元,第356期:3,482.15元,第357期:3,469.06元,第358期:3,455.96元,第359期:3,442.86元,第360期:3,429.76元。

2、123万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共906,561.25元,总还款2,136,561.25元,每月月供如下:

第1期:8,439.17元,第2期:8,425.22元,第3期:8,411.26元,第4期:8,397.31元,第5期:8,383.36元

........

第355期:3,500.38元,第356期:3,486.42元,第357期:3,472.47元,第358期:3,458.52元,第359期:3,444.57元,第360期:3,430.62元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

123万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共697,093.58元,总还款1,927,093.58元,每个月月供5,353.04元。

二、等额本金

123万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共601,290.63元,总还款1,831,290.63元,每月月供如下:

第1期:6,747.92元,第2期:6,738.66元,第3期:6,729.41元,第4期:6,720.16元,第5期:6,710.90元

........

第355期:3,472.19元,第356期:3,462.93元,第357期:3,453.68元,第358期:3,444.43元,第359期:3,435.17元,第360期:3,425.92元。

以上就是贷款123万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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