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贷款73万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1853

贷款73万分12年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,贷款利息怎么算,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、73万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共221,286.07元,总还款951,286.07元,每个月月供6,606.15元。

2、73万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共236,979.86元,总还款966,979.86元,每个月月供6,715.14元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、73万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共202,879.17元,总还款932,879.17元,每月月供如下:

第1期:7,867.78元,第2期:7,848.34元,第3期:7,828.91元,第4期:7,809.48元,第5期:7,790.05元

........

第139期:5,186.04元,第140期:5,166.61元,第141期:5,147.18元,第142期:5,127.74元,第143期:5,108.31元,第144期:5,088.88元。

2、73万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共216,110.42元,总还款946,110.42元,每月月供如下:

第1期:8,050.28元,第2期:8,029.58元,第3期:8,008.88元,第4期:7,988.18元,第5期:7,967.48元

........

第139期:5,193.65元,第140期:5,172.95元,第141期:5,152.25元,第142期:5,131.55元,第143期:5,110.84元,第144期:5,090.14元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

73万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共152,555.06元,总还款882,555.06元,每个月月供6,128.85元。

二、等额本金

73万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共143,338.54元,总还款873,338.54元,每月月供如下:

第1期:7,046.53元,第2期:7,032.80元,第3期:7,019.07元,第4期:7,005.34元,第5期:6,991.61元

........

第139期:5,151.82元,第140期:5,138.09元,第141期:5,124.36元,第142期:5,110.63元,第143期:5,096.90元,第144期:5,083.17元。

以上就是贷款73万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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