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2023-03-03 点击：1302
抵押贷款看征信吗" alt="房产抵押贷款看征信吗" />
当我们去银行办房屋抵押贷款，银行一般看近两年的征信记录，基本上是要求两年内无“连三累六”的逾期记录，部分商业银行要宽松点，两年内没有超过8次的逾期记录。大部分银行对于借款人近半年或近2-3个月查询不超过6次，每个银行产品具体要求不一就不细讲了。
房屋抵押看负债吗?
在办理房屋抵押银行贷款中，如果借款人征信不好，逾期次数过多，或者是最近一期有逾期还款，那么对房屋抵押银行贷款的申请都是非常不利的。同样的，就算借款人征信过关，但是负债过高，也会直接被银行拒贷。
负债通常是借款人还款能力的提现，假如借款人月总收入是1万，但是每月的贷款加上信用卡月还款就有7000的负债，那么这种情况下的房屋抵押贷款申请是不容易被银行审批的，因此建议，个人负债率最好是控制在70%以下，最多也不要超过80%，否则就难以申请到贷款。
银行需要证明还款能力怎么办?
通俗来讲，银行会考察借款人的还款能力，来决定是否批准贷款。
1、银行流水，是半年内和银行发生的存取款业务的交易清单，证明借款人在近段时间的收入情况，是工资以及其它收入的总和。企业贷款，需要提供企业经营流水;消费贷款，则需要提供借款人及其家庭的工资流水或理财、大额存单证明等。部分银行可以认定支付宝和微信的大额流水。
2、收入证明，一般由用人单位开具并加盖公章，以证明借款人有稳定的工作和收入来源。若个人名下没有银行流水，可以提供收入证明，比如提供租金收入、纳税证明、社保公积金缴纳证明、大额财产证明、提供配偶流水等等。
3、部分银行房产抵押贷款产品，300万以下对银行流水要求并不高，银行流水少或无流水，只要提供足够价值抵押物，或其他收入证明，不影响审批结果。因此，选择合适银行很重要。征信差负债高以及流水少这些贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款咨询公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案，任何贷款问题都会迎刃而解。因为相比自己寻找银行，贷款咨询公司更熟悉银行政策，能够根据客户的资质匹配到合适的产品，不仅可以节约很多时间而且能够解决客户的资金需求难题。
本次就是卡农社区为大家总结的有负债怎么申请房屋抵押贷款的相关内容了，更多贷款知识请关注微信公众号：舒融通。
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