贷款
2022-07-08 点击:2050
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、83万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共185,198.51元,总还款1,015,198.51元,每个月月供9,399.99元。
2、83万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共198,089.51元,总还款1,028,089.51元,每个月月供9,519.35元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、83万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共173,400.83元,总还款1,003,400.83元,每月月供如下:
第1期:10,866.85元,第2期:10,837.39元,第3期:10,807.93元,第4期:10,778.47元,第5期:10,749.01元
........
第103期:7,861.94元,第104期:7,832.48元,第105期:7,803.02元,第106期:7,773.56元,第107期:7,744.10元,第108期:7,714.65元。
2、83万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共184,709.58元,总还款1,014,709.58元,每月月供如下:
第1期:11,074.35元,第2期:11,042.97元,第3期:11,011.59元,第4期:10,980.21元,第5期:10,948.83元
........
第103期:7,873.47元,第104期:7,842.09元,第105期:7,810.71元,第106期:7,779.33元,第107期:7,747.95元,第108期:7,716.57元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
83万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共128,412.21元,总还款958,412.21元,每个月月供8,874.19元。
二、等额本金
83万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共122,511.46元,总还款952,511.46元,每月月供如下:
第1期:9,933.10元,第2期:9,912.29元,第3期:9,891.47元,第4期:9,870.66元,第5期:9,849.85元
........
第103期:7,810.07元,第104期:7,789.26元,第105期:7,768.44元,第106期:7,747.63元,第107期:7,726.81元,第108期:7,706.00元。
以上就是贷款83万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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