贷款
2022-05-16 点击:20406
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、5万元分60期,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共6,065.57元,总还款56,065.57元,每个月月供934.43元。
2、5万元分60期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共6,476.36元,总还款56,476.36元,每个月月供941.27元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、5万元分60期,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共5,845.83元,总还款55,845.83元,每月月供如下:
第1期:1,025.00元,第2期:1,021.81元,第3期:1,018.61元,第4期:1,015.42元,第5期:1,012.22元
........
第55期:852.50元,第56期:849.31元,第57期:846.11元,第58期:842.92元,第59期:839.72元,第60期:836.53元。
2、5万元分60期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共6,227.08元,总还款56,227.08元,每月月供如下:
第1期:1,037.50元,第2期:1,034.10元,第3期:1,030.69元,第4期:1,027.29元,第5期:1,023.89元
........
第55期:853.75元,第56期:850.35元,第57期:846.94元,第58期:843.54元,第59期:840.14元,第60期:836.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
5万元分60期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共4,240.01元,总还款54,240.01元,每个月月供904.00元。
二、等额本金
5万元分60期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共4,130.21元,总还款54,130.21元,每月月供如下:
第1期:968.75元,第2期:966.49元,第3期:964.24元,第4期:961.98元,第5期:959.72元
........
第55期:846.88元,第56期:844.62元,第57期:842.36元,第58期:840.10元,第59期:837.85元,第60期:835.59元。
以上就是贷款5万元分60期,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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