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公积金封存了怎么贷款买房?下面这几步一定要记好

2022-02-25     点击:2169

很多职工都是有五险一金的,其中的一金也就是住房公积金,住房公积金最大的用处就是贷款买房,相比于商业贷款,公积金贷款更加便宜。但是有的人住房公积金被封存了,又想要贷款买房,那么怎么做才能恢复正常呢?下面几个步骤帮助你贷款成功。

  一、公积金封存了怎么贷款买房?

  有不少职工辞职后原单位就不会再缴纳住房公积金了,就会把职工的住房公积金账户封存掉。而处于封存状态的公积金是不能贷款买房的,因为此时的公积金已经断缴了。借款人要办理公积金贷款,则必须要进行以下两个步骤:

  第一步,把公积金启封。公积金启封有两种情况:

  一种是和原单位恢复工资关系,则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住房公积金账户,并且重新缴纳住房公积金;

  一种是新单位建立劳动关系,像离职后找到新单位可以缴纳住房公积金的,在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费,然后继续缴纳公积金就行了。

  第二步,重新缴纳公积金并持续一段时间。

  公积金贷款买房的前提条件之一,就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金,大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计,启封前的缴纳时间不算在内。

  职工满足公积金贷款要求后,并且启封后的公积金持续缴纳时间达标,就可以向住房公积金中心提交贷款申请,由住房公积金中心对职工资质及相关资料进行审核,通过后双方签订合同并办理抵押,最后放款。

公积金

  二、积金封存了怎么转到新单位

  公积金如果因离职而封存,那只要职工找到新工作,在入职的时候,新单位自然会去启封职工的公积金账户,将关系进行转移,然后为其续缴上公积金。

  《住房公积金管理条例》里明确规定了,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

  三、住房公积金封存后怎么提取

  带上加盖原单位公章的住房公积金申请表、身份证原件和复印件、原单位离职证明原件、银行卡复印件等材料去公积金开户行办理相关手续,一般3个工作日左右就可以到账。如果申请人本人不方便办理的话,也可以委托别人办理,不过程序会复杂一些,需要去当地公证处做一个委托办理公证证明。

  1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件。

  2、申请人属于离休或者退休的,应该提供原工作单位人事部提供的离退休证明,不能提供离退休证明的有特殊情况的,应该提供原工作单位人事部出具的相关证明或者养老金收取证明。

  3、申请人如果因为重大疾病或者严重伤害事故导致生活困难的,应该提供二级甲等以上医院出具的确诊证明、病案、患者医保卡和医疗费用发票等。如果不是申请人自己患病的话,需要提供婚姻证明或者亲属证明。

  公积金被封存相关的问题就解释到这里,希望可以帮助到你,如果你想了解更多企业贷信息,关注微信公众号舒融通留言告诉我。

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