贷款
2022-05-14 点击:3502
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、68万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共262,619.45元,总还款942,619.45元,每个月月供5,236.77元。
2、68万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共281,567.32元,总还款961,567.32元,每个月月供5,342.04元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、68万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共235,903.33元,总还款915,903.33元,每月月供如下:
第1期:6,384.44元,第2期:6,369.96元,第3期:6,355.48元,第4期:6,341.00元,第5期:6,326.52元
........
第175期:3,864.67元,第176期:3,850.19元,第177期:3,835.70元,第178期:3,821.22元,第179期:3,806.74元,第180期:3,792.26元。
2、68万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共251,288.33元,总还款931,288.33元,每月月供如下:
第1期:6,554.44元,第2期:6,539.02元,第3期:6,523.59元,第4期:6,508.17元,第5期:6,492.74元
........
第175期:3,870.33元,第176期:3,854.91元,第177期:3,839.48元,第178期:3,824.06元,第179期:3,808.63元,第180期:3,793.20元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
68万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共180,066.57元,总还款860,066.57元,每个月月供4,778.15元。
二、等额本金
68万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共166,670.83元,总还款846,670.83元,每月月供如下:
第1期:5,619.44元,第2期:5,609.21元,第3期:5,598.98元,第4期:5,588.75元,第5期:5,578.52元
........
第175期:3,839.17元,第176期:3,828.94元,第177期:3,818.70元,第178期:3,808.47元,第179期:3,798.24元,第180期:3,788.01元。
以上就是贷款68万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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