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2022-05-09 点击：2205
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、125万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共739,604.37元，总还款1,989,604.37元，每个月月供7,536.38元。
2、125万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共794,836.48元，总还款2,044,836.48元，每个月月供7,745.59元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、125万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共634,895.83元，总还款1,884,895.83元，每月月供如下：
第1期：9,526.52元，第2期：9,508.36元，第3期：9,490.21元，第4期：9,472.06元，第5期：9,453.91元
........
第259期：4,843.75元，第260期：4,825.60元，第261期：4,807.45元，第262期：4,789.30元，第263期：4,771.15元，第264期：4,753.00元。
2、125万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共676,302.08元，总还款1,926,302.08元，每月月供如下：
第1期：9,839.02元，第2期：9,819.68元，第3期：9,800.35元，第4期：9,781.01元，第5期：9,761.68元
........
第259期：4,850.85元，第260期：4,831.52元，第261期：4,812.18元，第262期：4,792.85元，第263期：4,773.52元，第264期：4,754.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
125万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共501,301.09元，总还款1,751,301.09元，每个月月供6,633.72元。
二、等额本金
125万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共448,567.71元，总还款1,698,567.71元，每月月供如下：
第1期：8,120.27元，第2期：8,107.44元，第3期：8,094.62元，第4期：8,081.79元，第5期：8,068.97元
........
第259期：4,811.79元，第260期：4,798.97元，第261期：4,786.14元，第262期：4,773.32元，第263期：4,760.50元，第264期：4,747.67元。
以上就是贷款125万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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