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2022-07-07 点击：1708
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、76万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共230,380.02元，总还款990,380.02元，每个月月供6,877.64元。
2、76万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共246,718.76元，总还款1,006,718.76元，每个月月供6,991.10元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、76万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共211,216.67元，总还款971,216.67元，每月月供如下：
第1期：8,191.11元，第2期：8,170.88元，第3期：8,150.65元，第4期：8,130.42元，第5期：8,110.19元
........
第139期：5,399.17元，第140期：5,378.94元，第141期：5,358.70元，第142期：5,338.47元，第143期：5,318.24元，第144期：5,298.01元。
2、76万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共224,991.67元，总还款984,991.67元，每月月供如下：
第1期：8,381.11元，第2期：8,359.56元，第3期：8,338.01元，第4期：8,316.46元，第5期：8,294.91元
........
第139期：5,407.08元，第140期：5,385.53元，第141期：5,363.98元，第142期：5,342.43元，第143期：5,320.88元，第144期：5,299.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
76万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共158,824.45元，总还款918,824.45元，每个月月供6,380.73元。
二、等额本金
76万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共149,229.17元，总还款909,229.17元，每月月供如下：
第1期：7,336.11元，第2期：7,321.82元，第3期：7,307.52元，第4期：7,293.23元，第5期：7,278.94元
........
第139期：5,363.54元，第140期：5,349.25元，第141期：5,334.95元，第142期：5,320.66元，第143期：5,306.37元，第144期：5,292.07元。
以上就是贷款76万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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