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工商银行经营抵押贷款申请条件是什么?
授信对象：小微企业主，用于经营的资金周转;
额度：1000万;
期限：5年;
利率：年化3.51%，月息2厘9(政策随时收紧，实时确认);
还款方式：先息后本，每月付息，5年后到期还本。
个人要求
个人和企业要求：
①企业年限：企业成立 1 年以上，个体户，公司法人，主要股东(持股大于20%)，不满一年提供经营佐证(租赁合同、进销货单据等)
②借款人年龄：18-65(周岁)，借款人年龄+贷款期限不超65，房龄+贷款期限不超35年
③抵押人年龄：18-70(周岁)
抵押物要求：
①房龄不超30年(超过的可沟通)，面积40-300平
②最高7成，别墅6成，实际办公6成
③借款人(含配偶)及父母(公婆、岳父母)、子女名下住房
征信要求
①逾期要求：一年内逾期不能有 2，两年内逾期不能有 6 个 1,历史逾期不能有 3
②查询要求：近两个月征信查询<4 次，小额贷款<3 家
③涉诉要求：个人/企业名下无涉诉案件
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