贷款
2022-06-28 点击:2420
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、47万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共129,776.87元,总还款599,776.87元,每个月月供4,543.76元。
2、47万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共138,925.12元,总还款608,925.12元,每个月月供4,613.07元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、47万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共119,810.83元,总还款589,810.83元,每月月供如下:
第1期:5,362.27元,第2期:5,348.62元,第3期:5,334.97元,第4期:5,321.33元,第5期:5,307.68元
........
第127期:3,642.50元,第128期:3,628.85元,第129期:3,615.20元,第130期:3,601.55元,第131期:3,587.90元,第132期:3,574.26元。
2、47万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共127,624.58元,总还款597,624.58元,每月月供如下:
第1期:5,479.77元,第2期:5,465.23元,第3期:5,450.69元,第4期:5,436.16元,第5期:5,421.62元
........
第127期:3,647.84元,第128期:3,633.30元,第129期:3,618.76元,第130期:3,604.22元,第131期:3,589.68元,第132期:3,575.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
47万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共89,637.06元,总还款559,637.06元,每个月月供4,239.67元。
二、等额本金
47万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共84,648.96元,总还款554,648.96元,每月月供如下:
第1期:4,833.52元,第2期:4,823.88元,第3期:4,814.24元,第4期:4,804.59元,第5期:4,794.95元
........
第127期:3,618.47元,第128期:3,608.82元,第129期:3,599.18元,第130期:3,589.54元,第131期:3,579.89元,第132期:3,570.25元。
以上就是贷款47万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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