贷款
2022-09-15 点击:1981
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、132万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共364,479.73元,总还款1,684,479.73元,每个月月供12,761.21元。
2、132万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共390,172.67元,总还款1,710,172.67元,每个月月供12,955.85元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、132万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共336,490.00元,总还款1,656,490.00元,每月月供如下:
第1期:15,060.00元,第2期:15,021.67元,第3期:14,983.33元,第4期:14,945.00元,第5期:14,906.67元
........
第127期:10,230.00元,第128期:10,191.67元,第129期:10,153.33元,第130期:10,115.00元,第131期:10,076.67元,第132期:10,038.33元。
2、132万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共358,435.00元,总还款1,678,435.00元,每月月供如下:
第1期:15,390.00元,第2期:15,349.17元,第3期:15,308.33元,第4期:15,267.50元,第5期:15,226.67元
........
第127期:10,245.00元,第128期:10,204.17元,第129期:10,163.33元,第130期:10,122.50元,第131期:10,081.67元,第132期:10,040.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
132万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共251,746.64元,总还款1,571,746.64元,每个月月供11,907.17元。
二、等额本金
132万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共237,737.50元,总还款1,557,737.50元,每月月供如下:
第1期:13,575.00元,第2期:13,547.92元,第3期:13,520.83元,第4期:13,493.75元,第5期:13,466.67元
........
第127期:10,162.50元,第128期:10,135.42元,第129期:10,108.33元,第130期:10,081.25元,第131期:10,054.17元,第132期:10,027.08元。
以上就是贷款132万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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