贷款
2022-05-14 点击:8598
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、29万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共245,200.72元,总还款535,200.72元,每个月月供1,486.67元。
2、29万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共264,078.70元,总还款554,078.70元,每个月月供1,539.11元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、29万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共200,655.83元,总还款490,655.83元,每月月供如下:
第1期:1,917.22元,第2期:1,914.13元,第3期:1,911.05元,第4期:1,907.96元,第5期:1,904.87元
........
第355期:824.08元,第356期:821.00元,第357期:817.91元,第358期:814.82元,第359期:811.73元,第360期:808.64元。
2、29万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共213,742.08元,总还款503,742.08元,每月月供如下:
第1期:1,989.72元,第2期:1,986.43元,第3期:1,983.14元,第4期:1,979.85元,第5期:1,976.56元
........
第355期:825.29元,第356期:822.00元,第357期:818.71元,第358期:815.42元,第359期:812.13元,第360期:808.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
29万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共164,355.40元,总还款454,355.40元,每个月月供1,262.10元。
二、等额本金
29万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共141,767.71元,总还款431,767.71元,每月月供如下:
第1期:1,590.97元,第2期:1,588.79元,第3期:1,586.61元,第4期:1,584.43元,第5期:1,582.25元
........
第355期:818.65元,第356期:816.46元,第357期:814.28元,第358期:812.10元,第359期:809.92元,第360期:807.74元。
以上就是贷款29万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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