贷款
2022-12-19 点击:928
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、166万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共370,397.02元,总还款2,030,397.02元,每个月月供18,799.97元。
2、166万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共396,179.02元,总还款2,056,179.02元,每个月月供19,038.69元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、166万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共346,801.67元,总还款2,006,801.67元,每月月供如下:
第1期:21,733.70元,第2期:21,674.78元,第3期:21,615.86元,第4期:21,556.94元,第5期:21,498.02元
........
第103期:15,723.89元,第104期:15,664.97元,第105期:15,606.05元,第106期:15,547.13元,第107期:15,488.21元,第108期:15,429.29元。
2、166万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共369,419.17元,总还款2,029,419.17元,每月月供如下:
第1期:22,148.70元,第2期:22,085.94元,第3期:22,023.18元,第4期:21,960.42元,第5期:21,897.65元
........
第103期:15,746.94元,第104期:15,684.18元,第105期:15,621.42元,第106期:15,558.66元,第107期:15,495.90元,第108期:15,433.13元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
166万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共256,824.41元,总还款1,916,824.41元,每个月月供17,748.37元。
二、等额本金
166万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共245,022.92元,总还款1,905,022.92元,每月月供如下:
第1期:19,866.20元,第2期:19,824.58元,第3期:19,782.95元,第4期:19,741.32元,第5期:19,699.69元
........
第103期:15,620.14元,第104期:15,578.51元,第105期:15,536.88元,第106期:15,495.25元,第107期:15,453.63元,第108期:15,412.00元。
以上就是贷款166万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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