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2022-07-07 点击：2302
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、72万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共426,012.12元，总还款1,146,012.12元，每个月月供4,340.95元。
2、72万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共457,825.81元，总还款1,177,825.81元，每个月月供4,461.46元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、72万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共365,700.00元，总还款1,085,700.00元，每月月供如下：
第1期：5,487.27元，第2期：5,476.82元，第3期：5,466.36元，第4期：5,455.91元，第5期：5,445.45元
........
第259期：2,790.00元，第260期：2,779.55元，第261期：2,769.09元，第262期：2,758.64元，第263期：2,748.18元，第264期：2,737.73元。
2、72万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共389,550.00元，总还款1,109,550.00元，每月月供如下：
第1期：5,667.27元，第2期：5,656.14元，第3期：5,645.00元，第4期：5,633.86元，第5期：5,622.73元
........
第259期：2,794.09元，第260期：2,782.95元，第261期：2,771.82元，第262期：2,760.68元，第263期：2,749.55元，第264期：2,738.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
72万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共288,749.43元，总还款1,008,749.43元，每个月月供3,821.02元。
二、等额本金
72万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共258,375.00元，总还款978,375.00元，每月月供如下：
第1期：4,677.27元，第2期：4,669.89元，第3期：4,662.50元，第4期：4,655.11元，第5期：4,647.73元
........
第259期：2,771.59元，第260期：2,764.20元，第261期：2,756.82元，第262期：2,749.43元，第263期：2,742.05元，第264期：2,734.66元。
以上就是贷款72万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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