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2022-09-24 点击：1794
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、135万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,053,323.48元，总还款2,403,323.48元，每个月月供7,152.75元。
2、135万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,133,869.63元，总还款2,483,869.63元，每个月月供7,392.47元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、135万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共871,987.50元，总还款2,221,987.50元，每月月供如下：
第1期：9,192.86元，第2期：9,177.46元，第3期：9,162.05元，第4期：9,146.65元，第5期：9,131.25元
........
第331期：4,110.27元，第332期：4,094.87元，第333期：4,079.46元，第334期：4,064.06元，第335期：4,048.66元，第336期：4,033.26元。
2、135万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共928,856.25元，总还款2,278,856.25元，每月月供如下：
第1期：9,530.36元，第2期：9,513.95元，第3期：9,497.54元，第4期：9,481.14元，第5期：9,464.73元
........
第331期：4,116.29元，第332期：4,099.89元，第333期：4,083.48元，第334期：4,067.08元，第335期：4,050.67元，第336期：4,034.26元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
135万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共707,856.72元，总还款2,057,856.72元，每个月月供6,124.57元。
二、等额本金
135万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共616,078.13元，总还款1,966,078.13元，每月月供如下：
第1期：7,674.11元，第2期：7,663.23元，第3期：7,652.34元，第4期：7,641.46元，第5期：7,630.58元
........
第331期：4,083.15元，第332期：4,072.27元，第333期：4,061.38元，第334期：4,050.50元，第335期：4,039.62元，第336期：4,028.74元。
以上就是贷款135万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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