贷款
搜索
贷款
2022-04-23 点击：3134
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、135万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共924,171.07元，总还款2,274,171.07元，每个月月供7,580.57元。
2、135万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共994,053.38元，总还款2,344,053.38元，每个月月供7,813.51元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、135万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共778,837.50元，总还款2,128,837.50元，每月月供如下：
第1期：9,675.00元，第2期：9,657.75元，第3期：9,640.50元，第4期：9,623.25元，第5期：9,606.00元
........
第295期：4,603.50元，第296期：4,586.25元，第297期：4,569.00元，第298期：4,551.75元，第299期：4,534.50元，第300期：4,517.25元。
2、135万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共829,631.25元，总还款2,179,631.25元，每月月供如下：
第1期：10,012.50元，第2期：9,994.13元，第3期：9,975.75元，第4期：9,957.38元，第5期：9,939.00元
........
第295期：4,610.25元，第296期：4,591.88元，第297期：4,573.50元，第298期：4,555.13元，第299期：4,536.75元，第300期：4,518.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
135万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共623,630.71元，总还款1,973,630.71元，每个月月供6,578.77元。
二、等额本金
135万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共550,265.63元，总还款1,900,265.63元，每月月供如下：
第1期：8,156.25元，第2期：8,144.06元，第3期：8,131.88元，第4期：8,119.69元，第5期：8,107.50元
........
第295期：4,573.13元，第296期：4,560.94元，第297期：4,548.75元，第298期：4,536.56元，第299期：4,524.38元，第300期：4,512.19元。
以上就是贷款135万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
