贷款
2022-07-04 点击:2021
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、57万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共83,358.69元,总还款653,358.69元,每个月月供9,074.43元。
2、57万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共89,044.44元,总还款659,044.44元,每个月月供9,153.40元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、57万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共79,752.50元,总还款649,752.50元,每月月供如下:
第1期:10,101.67元,第2期:10,071.32元,第3期:10,040.97元,第4期:10,010.63元,第5期:9,980.28元
........
第67期:8,098.75元,第68期:8,068.40元,第69期:8,038.06元,第70期:8,007.71元,第71期:7,977.36元,第72期:7,947.01元。
2、57万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共84,953.75元,总还款654,953.75元,每月月供如下:
第1期:10,244.17元,第2期:10,211.84元,第3期:10,179.51元,第4期:10,147.19元,第5期:10,114.86元
........
第67期:8,110.63元,第68期:8,078.30元,第69期:8,045.97元,第70期:8,013.65元,第71期:7,981.32元,第72期:7,948.99元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
57万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共58,149.13元,总还款628,149.13元,每个月月供8,724.29元。
二、等额本金
57万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共56,346.88元,总还款626,346.88元,每月月供如下:
第1期:9,460.42元,第2期:9,438.98元,第3期:9,417.53元,第4期:9,396.09元,第5期:9,374.65元
........
第67期:8,045.31元,第68期:8,023.87元,第69期:8,002.43元,第70期:7,980.99元,第71期:7,959.55元,第72期:7,938.11元。
以上就是贷款57万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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