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贷款73万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1672

贷款73万分22年,每月利息多少,一年利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、73万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共431,928.95元,总还款1,161,928.95元,每个月月供4,401.25元。

2、73万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共464,184.50元,总还款1,194,184.50元,每个月月供4,523.43元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、73万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共370,779.17元,总还款1,100,779.17元,每月月供如下:

第1期:5,563.48元,第2期:5,552.89元,第3期:5,542.29元,第4期:5,531.69元,第5期:5,521.09元

........

第259期:2,828.75元,第260期:2,818.15元,第261期:2,807.55元,第262期:2,796.95元,第263期:2,786.35元,第264期:2,775.75元。

2、73万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共394,960.42元,总还款1,124,960.42元,每月月供如下:

第1期:5,745.98元,第2期:5,734.69元,第3期:5,723.40元,第4期:5,712.11元,第5期:5,700.82元

........

第259期:2,832.90元,第260期:2,821.61元,第261期:2,810.32元,第262期:2,799.02元,第263期:2,787.73元,第264期:2,776.44元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

73万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共292,759.83元,总还款1,022,759.83元,每个月月供3,874.09元。

二、等额本金

73万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共261,963.54元,总还款991,963.54元,每月月供如下:

第1期:4,742.23元,第2期:4,734.75元,第3期:4,727.26元,第4期:4,719.77元,第5期:4,712.28元

........

第259期:2,810.09元,第260期:2,802.60元,第261期:2,795.11元,第262期:2,787.62元,第263期:2,780.13元,第264期:2,772.64元。

以上就是贷款73万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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