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光大银行抵押贷申请条件 光大银行抵押贷办理流程

2022-04-19     点击:4140

现在市面上的贷款产品种类有很多种,抵押贷也是其中一种,有的人会用房产或汽车作为抵押申请贷款,在急需资金的时候也是一种不错的选择,邮储银行房产抵押贷款就是用个人房产作为抵押办理的贷款,光大银行抵押贷申请条件是什么?我们一起来了解一下吧。

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  一、光大银行抵押贷款申请条件

  (1)对贷款申请人的基本条件要求

  1、年满22周岁且贷款到期时年龄不超过65周岁

  2、具备合法的经营资质,经营场所在贷款支行业务管辖区域内。借款人包括个体工商户、企业合伙人/股东/法定代表人/实际控制人等。如借款人以实际控制人名义申请贷款的,须提供公证书,或由用款企业盖章、用款企业全体股东及法定代表人签字确认的书面证明资料。

  3、包括申请贷款在内,借款人家庭资产负债率不超过70%

  4、借款人具有稳定的收入来源,月收入需100%覆盖所有债务月支出。

  5、只接受借款人及其直系亲属所有或共有的房产抵押。此处所指的直系亲属仅限借款人配偶、父母、子女。抵押人年龄在18周岁以上,且贷款到期时抵押人的年龄不超过70周岁。

 光大银行抵押贷办理流程

  (2)对抵押物的要求

  1、抵押物为住房(50平方米建筑面积≤300平方米),产权清晰,易变现,土地性质为出让;

  2、不含别墅、经适房、联建房、自建房、商用房;

  3、抵押房产取得产权证的时间不低于三个月(借款人购买的一手房除外);

  4、对于不能提供不动产权证的抵押房产,原则上要求提供房产证和国土证。对于未提供国土证,只提供房产证的抵押房产,要求房龄在10年以内,且需提供购买一手房网签合同或土地落宗查询凭证等材料,确定房屋产权和国土使用权为同一人;

  5、房龄不超过25年,位于所在城市城区范围,未列入拆迁范围,评估价格合理;

  6、单一借款人最多可提供三套房产进行抵押;

  二、光大银行抵押贷款申请材料

  1、居民身份证原件及复印件;

  2、房屋认购书原件及复印件;

  3、首期房款的缴纳原件及复印件;

  4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  三、光大银行抵押贷款办理流程

  1.先到光大银行填写申请。

  2.然后按照光大银行要求对抵押物进行评估。

  3.把评估报告交给光大银行审核。

  4.通过审核,光大银行与客户签订合同。

  5.客户去办理抵押、公证手续。

  6.光大银行放款。

  四、光大银行抵押贷款利率

  光大银行抵押贷款利率在商业贷款基准利率上浮动得到,商业贷款基准利率为:

  1.贷款一年以内含一年,商业贷款基准利率为4.35%

  2.贷款一至五年含五年,4.75%

  3.贷款五年以上,4.90%

  以上利率与实际利率会略有差异,以浮动后的利率为准。

  光大银行抵押贷款利息计算公式

  利息=本金×存期×利率 ;

  年利率、月利率、日利率三者的换属算关系是:

  年利率=月利率×12()=日利率×360()

  月利率=年利率&pide;12()=日利率×30()

  日利率=年利率&pide;360()=月利率&pide;30()

  五、光大银行抵押贷款产品

  1、业主贷

  业主贷主要是为了满足大家不同的消费需求,可以拥有购买家电、车位、汽车,也可以用于医疗、旅游、装修等。该项业务支持一次性抵押后循环利用。

  2、住房抵押循环贷款

  住房抵押循环贷款与业主贷有一些类似,主要用于生活中的各种消费目的,比如购车、旅游等等。该业务的一大特点是,可以和住房按揭贷款一起办理,之后可以随借随用。

  3、出国金融贷款

  出国金融贷款主要帮助大家实现出国留学的小目标,主要用于出国留学保证金、学杂费、生活费等。出国金融贷款的还款方式十分灵活,有按月还息到期还本、到期一次性还本付息等6种还款方式。

  六、光大银行抵押贷款审批放款时间

  光大抵押贷款放款一般需要三天左右,如果是住房抵押贷款,一般需要一个月左右的时间,一般情况下办理房屋抵押手续需要1-2天的时间,办理抵押后银行会在7天内放款。

  七、光大银行抵押贷款还款方式

  贷款期限在1年以内(1),借款人可采取到期一次偿清贷款本息或分期还款的方式; 贷款期限在1年以上的,采取分期还款方法,包括等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法3种。您一旦选定还款方式就不得变更,但可以部分或全部提前还款,利息将调整计算。

  八、光大银行抵押贷款提前还款规定

  1、到光大银行办理提前还贷时,需要带上本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。

  2、光大银行提前还贷需提前一个星期左右预约。

  3、办理的房贷不能办理。交满一年后,一年通常是一次。

  4、光大银行提前还贷每次还款金额最低1万元。

  5、光大银行提前还贷提前还贷没有违约金。

  以上就是关于光大银行抵押贷申请条件 光大银行抵押贷办理流程的内容了,希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息,关注公众号舒融通。

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