贷款
2022-05-11 点击:2134
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、93万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共207,511.58元,总还款1,137,511.58元,每个月月供10,532.51元。
2、93万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共221,955.72元,总还款1,151,955.72元,每个月月供10,666.26元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、93万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共194,292.50元,总还款1,124,292.50元,每月月供如下:
第1期:12,176.11元,第2期:12,143.10元,第3期:12,110.09元,第4期:12,077.08元,第5期:12,044.07元
........
第103期:8,809.17元,第104期:8,776.16元,第105期:8,743.15元,第106期:8,710.14元,第107期:8,677.13元,第108期:8,644.12元。
2、93万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共206,963.75元,总还款1,136,963.75元,每月月供如下:
第1期:12,408.61元,第2期:12,373.45元,第3期:12,338.29元,第4期:12,303.13元,第5期:12,267.96元
........
第103期:8,822.08元,第104期:8,786.92元,第105期:8,751.76元,第106期:8,716.60元,第107期:8,681.44元,第108期:8,646.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
93万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共143,883.56元,总还款1,073,883.56元,每个月月供9,943.37元。
二、等额本金
93万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共137,271.88元,总还款1,067,271.88元,每月月供如下:
第1期:11,129.86元,第2期:11,106.54元,第3期:11,083.22元,第4期:11,059.90元,第5期:11,036.57元
........
第103期:8,751.04元,第104期:8,727.72元,第105期:8,704.40元,第106期:8,681.08元,第107期:8,657.75元,第108期:8,634.43元。
以上就是贷款93万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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