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2021-10-12 点击：2611
如何评判是否是纯白户呢?通过个人征信报告就可以判定了，纯白户的个人征信报告就是一张白纸，内容全是空白，没有任何借款和还款记录。
纯白户只能证明个人信用良好，至于贷款好不好审批，没有必然联系。银行在审批房贷的时候，除了看个人征信之外，还要看个人还款能力。只有两者同时满足了，才能通过房贷审批。
也就是说，除了个人信用要良好之外，还要具备还房贷的能力。通常，个人要提供个人收入证明和收入银行流水，以判断个人收入能力。对收入要求一般要达到收入是月供2倍以上，比如月供5000元，月收入至少1万以上。达到这个收入偿债比，银行才会通过房贷审批。所以，纯白户首套房不一定好审批，还得看个人收入情况。
如果收入高，收入稳定，房贷就好审批。
如果收入低，收入不稳定，房贷就很难通过审批。
如果大家有贷款购房的打算，卡农社区建议大家注意个人征信的同时，还有做好收入证明准备。
建议大家做好以下准备：
1、收入尽可能上银行卡
如果是公司统一打卡的，那很省事，基本上都是固定时间打在个人卡上，并且注目工资，银行一看就知道收入情况了。
如果是个人做生意，或者做其他零工，建议大家固定在一个某一天，把所有收入汇总存入一张卡上，这样打出来银行流水也能体现个人收入。
2、房贷之前不要做其他借贷
银行为了防止其他资金流入楼市，对首付款资金审查比较严格。如果有其他贷款，原则上是会影响房贷审批的。建议大家房贷审批之后，再做其他贷款。
现在个人征信管理越来越严格了，除了信贷会上征信之外，现在违法违规也会上征信。还有现在网络借款平台也接入征信系统，比如花呗。如果恶意借钱不还，征信就不好，今后任何借款都难办。
这里，给大家普及一个小常识。
在贷款审批时候，不是小纯白户往往还有优势一些。比如之前有过借贷，有信用卡记录，但前提是这些如期履约，按时还款，没有任何逾期记录。通过以往良好信贷记录，说明借款人信用好，同时也有还款能力。纯白户这方面就吃亏一些，只能说明信用好，并不说明有还款能力。总之，纯白户，又是首套房，只要具备还款能力，房贷审批是没有问题的。
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