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2022-04-22 点击：2121
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、112万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共766,719.70元，总还款1,886,719.70元，每个月月供6,289.07元。
2、112万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共824,696.13元，总还款1,944,696.13元，每个月月供6,482.32元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、112万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共646,146.67元，总还款1,766,146.67元，每月月供如下：
第1期：8,026.67元，第2期：8,012.36元，第3期：7,998.04元，第4期：7,983.73元，第5期：7,969.42元
........
第295期：3,819.20元，第296期：3,804.89元，第297期：3,790.58元，第298期：3,776.27元，第299期：3,761.96元，第300期：3,747.64元。
2、112万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共688,286.67元，总还款1,808,286.67元，每月月供如下：
第1期：8,306.67元，第2期：8,291.42元，第3期：8,276.18元，第4期：8,260.93元，第5期：8,245.69元
........
第295期：3,824.80元，第296期：3,809.56元，第297期：3,794.31元，第298期：3,779.07元，第299期：3,763.82元，第300期：3,748.58元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
112万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共517,382.52元，总还款1,637,382.52元，每个月月供5,457.94元。
二、等额本金
112万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共456,516.67元，总还款1,576,516.67元，每月月供如下：
第1期：6,766.67元，第2期：6,756.56元，第3期：6,746.44元，第4期：6,736.33元，第5期：6,726.22元
........
第295期：3,794.00元，第296期：3,783.89元，第297期：3,773.78元，第298期：3,763.67元，第299期：3,753.56元，第300期：3,743.44元。
以上就是贷款112万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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