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2022-09-05 点击：2558
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、122万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共369,820.56元，总还款1,589,820.56元，每个月月供11,040.42元。
2、122万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共396,048.53元，总还款1,616,048.53元，每个月月供11,222.56元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、122万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共339,058.33元，总还款1,559,058.33元，每月月供如下：
第1期：13,148.89元，第2期：13,116.41元，第3期：13,083.94元，第4期：13,051.46元，第5期：13,018.98元
........
第139期：8,667.08元，第140期：8,634.61元，第141期：8,602.13元，第142期：8,569.65元，第143期：8,537.18元，第144期：8,504.70元。
2、122万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共361,170.83元，总还款1,581,170.83元，每月月供如下：
第1期：13,453.89元，第2期：13,419.29元，第3期：13,384.70元，第4期：13,350.10元，第5期：13,315.51元
........
第139期：8,679.79元，第140期：8,645.20元，第141期：8,610.60元，第142期：8,576.01元，第143期：8,541.41元，第144期：8,506.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
122万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共254,955.04元，总还款1,474,955.04元，每个月月供10,242.74元。
二、等额本金
122万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共239,552.08元，总还款1,459,552.08元，每月月供如下：
第1期：11,776.39元，第2期：11,753.44元，第3期：11,730.50元，第4期：11,707.55元，第5期：11,684.61元
........
第139期：8,609.90元，第140期：8,586.95元，第141期：8,564.00元，第142期：8,541.06元，第143期：8,518.11元，第144期：8,495.17元。
以上就是贷款122万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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