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房贷可以贷一年，一年就是12期，只要贷款人能还得起月供就可。
申请房贷需要的条件：
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力。
2、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
3、借款人需交齐首期购房款。
4、款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
6、借款人需同意银行的条件。
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