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购买法拍房能按揭贷款吗?购买法拍房能做抵押贷款吗?

2022-01-15     点击:3009

现在买房的时候可以选择新房二手房,还可以选择法拍房,现在法拍房是越来越多了,法拍房市场也是逐渐透明化,法拍房的性价比还是比较高的,很多人也会选择购买法拍房,那法拍房能按揭贷款吗?法拍房能抵押贷款吗?本篇文章中卡农社区来给大家说说。

现在买房的时候可以选择新房二手房,还可以选择法拍房,现在法拍房是越来越多了,法拍房市场也是逐渐透明化,法拍房的性价比还是比较高的,很多人也会选择购买法拍房,那法拍房能按揭贷款吗?法拍房能抵押贷款吗?本篇文章中卡农社区来给大家说说。

针对法拍房,好多人都有个疑问,法拍房是否无法贷款?毕竟一套法拍房的总价少则几十万,多则几百上千万,大部分法拍房不但可以按揭贷款还可以全款后做抵押贷款!

法拍房贷款

案例:客户刘先生在广州做生意很多年了,其妻子朱小姐也是在广州上班,工作稳定,夫妻俩的收入还算不错,最近生意也赚了些钱,两个人就打算扎根广州。

听朋友说法拍房可捡漏,刘先生立马去了解了一下,然后看中了一套阿里拍卖的拍卖房,刚好价格也很符合预算。

但是由于第一次接触法拍房,不清楚房产有没有什么风险、能不能贷款、要缴多少钱还有税费问题。

于是刘先生就在百度上搜索找到了贷款排名口碑都靠前的担保公司,并咨询了在线的专业经理相关的贷款问题。

在了解刘先生朱小姐的情况后,专业经理马上帮李先生制定了一个银行贷款方案:法拍房先全款后在做抵押贷款(法院要10天内给齐资金,但是考虑往后生意后面需要周转,需要纠结全款还是按揭贷款,还有付款风险等等 ),并约了刘先生朱小姐来公司咨询办理。

专业经理先对刘先生朱小姐的贷款申请进行了自主审批。同时根据刘先生朱小姐的现有资金及资产,收入支出现金流水和多家银行产品特点等情况,为客户推荐适合自己的低息贷款方案以及额度预留。

帮刘先生过户收房,在出房产证短短的几天后(15天)成功帮李先生在银行申请了一笔180w,还款方式先息后本年限5年的贷款。

刘先生朱小姐对于这个利息低、还款压力小、资金周转率高的贷款方案非常满意,刘先生不用把资金全部压在房产上面,公司资金周转也没问题,最后房子顺利竞拍下来。

其实现在市面上法拍房贷款除了可按揭贷款还能全款后抵押贷款,这两种情况可根据个人的经济状况去进行选择。

选择按揭贷款,值得需要注意的是竞买人在拍下房源之后,准备尾款的时间十分紧促,一般只有7-15天的时间。

如果未能在期间内及时支付,竞拍的保证金便会被没收,自己也将失去参与下次竞拍的权利,甚至还有“补差价”的处罚。

因此建议大家一定要提前进行贷款预审。只有提前预审,提前知晓可贷款额度,才能更好的控制拍卖总价。

而对于全款购买法拍房在进行抵押贷款,则能更大程度的盘活资金。

但是对于初次购买法拍房的朋友们,难免会有许多细节无法把握,资金预算不够的情况,所以一定要找专业的辅拍机构预审是否符合购买资格,预审贷款资质,再去进行后期的竞拍,才能确保万无一失。

综上信息我们可以看到,法拍房是可以按揭贷款和抵押贷款的,在这里卡农社区给准备购买按揭房的用户提个醒,在购买法拍房之前可以找专业的贷款机构咨询下,能顺利贷款还能避免踩坑。

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