贷款
2022-07-14 点击:1900
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、102万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共422,861.81元,总还款1,442,861.81元,每个月月供7,514.91元。
2、102万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共453,536.15元,总还款1,473,536.15元,每个月月供7,674.67元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、102万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共377,315.00元,总还款1,397,315.00元,每月月供如下:
第1期:9,222.50元,第2期:9,202.14元,第3期:9,181.77元,第4期:9,161.41元,第5期:9,141.04元
........
第187期:5,434.69元,第188期:5,414.32元,第189期:5,393.96元,第190期:5,373.59元,第191期:5,353.23元,第192期:5,332.86元。
2、102万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共401,922.50元,总还款1,421,922.50元,每月月供如下:
第1期:9,477.50元,第2期:9,455.81元,第3期:9,434.11元,第4期:9,412.42元,第5期:9,390.73元
........
第187期:5,442.66元,第188期:5,420.96元,第189期:5,399.27元,第190期:5,377.58元,第191期:5,355.89元,第192期:5,334.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
102万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共289,431.06元,总还款1,309,431.06元,每个月月供6,819.95元。
二、等额本金
102万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共266,581.25元,总还款1,286,581.25元,每月月供如下:
第1期:8,075.00元,第2期:8,060.61元,第3期:8,046.22元,第4期:8,031.84元,第5期:8,017.45元
........
第187期:5,398.83元,第188期:5,384.44元,第189期:5,370.05元,第190期:5,355.66元,第191期:5,341.28元,第192期:5,326.89元。
以上就是贷款102万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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