贷款
2022-07-05 点击:3240
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、63万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共12,697.51元,总还款642,697.51元,每个月月供53,558.13元。
2、63万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共16,846.17元,总还款646,846.17元,每个月月供53,903.85元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、63万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共12,626.25元,总还款642,626.25元,每月月供如下:
第1期:54,442.50元,第2期:54,280.63元,第3期:54,118.75元,第4期:53,956.88元,第5期:53,795.00元
........
第7期:53,471.25元,第8期:53,309.38元,第9期:53,147.50元,第10期:52,985.63元,第11期:52,823.75元,第12期:52,661.88元。
2、63万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共16,721.25元,总还款646,721.25元,每月月供如下:
第1期:55,072.50元,第2期:54,858.13元,第3期:54,643.75元,第4期:54,429.38元,第5期:54,215.00元
........
第7期:53,786.25元,第8期:53,571.88元,第9期:53,357.50元,第10期:53,143.13元,第11期:52,928.75元,第12期:52,714.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
63万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共11,145.62元,总还款641,145.62元,每个月月供53,428.80元。
二、等额本金
63万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共11,090.63元,总还款641,090.63元,每月月供如下:
第1期:54,206.25元,第2期:54,064.06元,第3期:53,921.88元,第4期:53,779.69元,第5期:53,637.50元
........
第7期:53,353.13元,第8期:53,210.94元,第9期:53,068.75元,第10期:52,926.56元,第11期:52,784.38元,第12期:52,642.19元。
以上就是贷款63万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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