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2024-05-21 点击：2254
农业银行家装分期装修贷产品大纲
贷款额度：最高100万;
产品费率：0.18%-0.25%/月，具体看当地政策;
还款方式：等本等费，分期还款;
贷款年限：最长5年期，可提前还款。
准入要求
1、年龄要求：18-60岁(加贷款期限到65岁);
2、本行及他行个人住房按揭贷款客户(含公积金贷款客户)，且房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4)能够覆盖分期金额;
3、最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金，或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元;
4、房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等);
5、房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡*0.4=剩余可贷金(需大于10万);
6、可准入房产类型：商品房、集资房、安置房、公寓(居住)、福利房等
征信要求
1、征信记录良好，无历史恶意逾期，无当前逾期 ;
2、两年内征信要求逾期累计不能有连3累6，查询次数(近2个月不超过5次，半年不超过7次)
3、信用卡使用率不超过80%，负债比不超85%
4、如非公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工客群，人行征信评分需达到800分(含)以上;
5、公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入;
申请资料
1、身份证;
2、详版征信报告;
3、婚姻证明;
4、房产资料(房产证或购房合同);
5、近半年流水(微信，支付宝流水均可);
操作流程
1、业务受理-将客户带至支行签订合同;
2、尽职调查-如实回答客户经理对应的问题;
3、数据分析-数据提交至系统综合分析;
4、人工审批-过了大数据后由分行审批人审批;
5、制卡发卡-审批通过后开始制卡并邮寄至预留地址;
6、实地勘查-客户经理上门实地勘察装修进度;
7、额度发放-勘察后确认无问题即可将额度发放至客户的专项信用卡中;
8、贷后管理-与客户确认专项分期的使用情况。
常见问题
1、问：家装分期贷款的金额是固定的吗?最多能贷多少?
答：目前农行家装分期贷款上限是100万，客户根据自身情况在5~100万间灵活选择。银行根据客户的收入情况、征信情况等综合情况做评估后才能确定客户申请的额度是否通过。
2、问：我一定能贷到预期的款项吗?
答：银行根据客户提供的信息进行评估，其中经济收入、征信状况、其他贷款情况等都会对额度申请有影响，如担心额度申请可增加其他共同还款人或增加资产证明，这样可提高申请的额度。
3、问：家装分期贷款的利息怎么计算?
答：家装分期月费率0.18%-0.22%，具体看当地活动政策，1万元每月最低至18-22元。
4、问:家装分期贷款的必要条件?
答：有房子真实装修，个人征信没有不良记录，有稳定还款能力。
5、问:哪些房子可以申请家装分期贷款?
答：商品房(开发商精装交房的也可以)，集资房，安置房，均可申请，自建房看房产证土地性质及实地调查情况判断是否可以准入。
6、问:申请需要多长时间?
面签办理正常情况30分钟左右，面签办理完后期流程无需客户到场，资料齐全符合准入要求，审批通过正常情况1-7个工作日。
7、问:多久可以放款?
水电装修完工，银行勘察人员上门核查后一次性放款。
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