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2022-10-28 点击：1532
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共985,782.47元，总还款2,425,782.47元，每个月月供8,085.94元。
2、144万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,060,323.60元，总还款2,500,323.60元，每个月月供8,334.41元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共830,760.00元，总还款2,270,760.00元，每月月供如下：
第1期：10,320.00元，第2期：10,301.60元，第3期：10,283.20元，第4期：10,264.80元，第5期：10,246.40元
........
第295期：4,910.40元，第296期：4,892.00元，第297期：4,873.60元，第298期：4,855.20元，第299期：4,836.80元，第300期：4,818.40元。
2、144万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共884,940.00元，总还款2,324,940.00元，每月月供如下：
第1期：10,680.00元，第2期：10,660.40元，第3期：10,640.80元，第4期：10,621.20元，第5期：10,601.60元
........
第295期：4,917.60元，第296期：4,898.00元，第297期：4,878.40元，第298期：4,858.80元，第299期：4,839.20元，第300期：4,819.60元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共665,206.09元，总还款2,105,206.09元，每个月月供7,017.35元。
二、等额本金
144万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共586,950.00元，总还款2,026,950.00元，每月月供如下：
第1期：8,700.00元，第2期：8,687.00元，第3期：8,674.00元，第4期：8,661.00元，第5期：8,648.00元
........
第295期：4,878.00元，第296期：4,865.00元，第297期：4,852.00元，第298期：4,839.00元，第299期：4,826.00元，第300期：4,813.00元。
以上就是贷款144万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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