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2022-10-26 点击：1153
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共246,995.21元，总还款1,686,995.21元，每个月月供20,083.28元。
2、144万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共263,959.70元，总还款1,703,959.70元，每个月月供20,285.23元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共234,600.00元，总还款1,674,600.00元，每月月供如下：
第1期：22,662.86元，第2期：22,597.14元，第3期：22,531.43元，第4期：22,465.71元，第5期：22,400.00元
........
第79期：17,537.14元，第80期：17,471.43元，第81期：17,405.71元，第82期：17,340.00元，第83期：17,274.29元，第84期：17,208.57元。
2、144万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共249,900.00元，总还款1,689,900.00元，每月月供如下：
第1期：23,022.86元，第2期：22,952.86元，第3期：22,882.86元，第4期：22,812.86元，第5期：22,742.86元
........
第79期：17,562.86元，第80期：17,492.86元，第81期：17,422.86元，第82期：17,352.86元，第83期：17,282.86元，第84期：17,212.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分7期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共171,946.15元，总还款1,611,946.15元，每个月月供19,189.84元。
二、等额本金
144万元分7年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共165,750.00元，总还款1,605,750.00元，每月月供如下：
第1期：21,042.86元，第2期：20,996.43元，第3期：20,950.00元，第4期：20,903.57元，第5期：20,857.14元
........
第79期：17,421.43元，第80期：17,375.00元，第81期：17,328.57元，第82期：17,282.14元，第83期：17,235.71元，第84期：17,189.29元。
以上就是贷款144万元分7年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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