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2022-10-28 点击：1046
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,031,264.54元，总还款2,471,264.54元，每个月月供7,920.72元。
2、144万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,109,547.63元，总还款2,549,547.63元，每个月月供8,171.63元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共863,880.00元，总还款2,303,880.00元，每月月供如下：
第1期：10,135.38元，第2期：10,117.69元，第3期：10,100.00元，第4期：10,082.31元，第5期：10,064.62元
........
第307期：4,721.54元，第308期：4,703.85元，第309期：4,686.15元，第310期：4,668.46元，第311期：4,650.77元，第312期：4,633.08元。
2、144万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共920,220.00元，总还款2,360,220.00元，每月月供如下：
第1期：10,495.38元，第2期：10,476.54元，第3期：10,457.69元，第4期：10,438.85元，第5期：10,420.00元
........
第307期：4,728.46元，第308期：4,709.62元，第309期：4,690.77元，第310期：4,671.92元，第311期：4,653.08元，第312期：4,634.23元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分26期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共694,917.68元，总还款2,134,917.68元，每个月月供6,842.68元。
二、等额本金
144万元分26年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共610,350.00元，总还款2,050,350.00元，每月月供如下：
第1期：8,515.38元，第2期：8,502.88元，第3期：8,490.38元，第4期：8,477.88元，第5期：8,465.38元
........
第307期：4,690.38元，第308期：4,677.88元，第309期：4,665.38元，第310期：4,652.88元，第311期：4,640.38元，第312期：4,627.88元。
以上就是贷款144万元分26年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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