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2022-10-26 点击：1572
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共105,558.17元，总还款1,545,558.17元，每个月月供42,932.17元。
2、144万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共111,364.88元，总还款1,551,364.88元，每个月月供43,093.47元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共103,230.00元，总还款1,543,230.00元，每月月供如下：
第1期：45,580.00元，第2期：45,425.00元，第3期：45,270.00元，第4期：45,115.00元，第5期：44,960.00元
........
第31期：40,930.00元，第32期：40,775.00元，第33期：40,620.00元，第34期：40,465.00元，第35期：40,310.00元，第36期：40,155.00元。
2、144万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共108,780.00元，总还款1,548,780.00元，每月月供如下：
第1期：45,880.00元，第2期：45,716.67元，第3期：45,553.33元，第4期：45,390.00元，第5期：45,226.67元
........
第31期：40,980.00元，第32期：40,816.67元，第33期：40,653.33元，第34期：40,490.00元，第35期：40,326.67元，第36期：40,163.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共73,288.15元，总还款1,513,288.15元，每个月月供42,035.78元。
二、等额本金
144万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共72,150.00元，总还款1,512,150.00元，每月月供如下：
第1期：43,900.00元，第2期：43,791.67元，第3期：43,683.33元，第4期：43,575.00元，第5期：43,466.67元
........
第31期：40,650.00元，第32期：40,541.67元，第33期：40,433.33元，第34期：40,325.00元，第35期：40,216.67元，第36期：40,108.33元。
以上就是贷款144万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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