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2022-10-17 点击：1106
房贷商转公的流程有哪些?
1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。
3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。
5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。
公积金贷款好出去有哪些？
1、贷款利率低于商业贷款。提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率要低。在房屋贷款时如果选择公积金贷款，那么每年就会少支付很多利息，可以为购房者节约购房成本。
2、公积金贷款提前还款不收违约金。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款期限长。对购房者来说，贷款的年限越长，每月需要支付的月供就是越少，购房者的还款压力就会越小。在贷款期限方面，公积金贷款明显更具优势。
以上就是关于房贷商转公的流程及公积金贷款好处方面的相关内容了，希望对你有所帮助。
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