贷款
搜索
贷款
2022-05-06 点击：2331
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、174万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共924,538.72元，总还款2,664,538.72元，每个月月供11,102.24元。
2、174万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共992,958.35元，总还款2,732,958.35元，每个月月供11,387.33元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、174万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共803,735.00元，总还款2,543,735.00元，每月月供如下：
第1期：13,920.00元，第2期：13,892.21元，第3期：13,864.42元，第4期：13,836.63元，第5期：13,808.83元
........
第235期：7,416.75元，第236期：7,388.96元，第237期：7,361.17元，第238期：7,333.38元，第239期：7,305.58元，第240期：7,277.79元。
2、174万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共856,152.50元，总还款2,596,152.50元，每月月供如下：
第1期：14,355.00元，第2期：14,325.40元，第3期：14,295.79元，第4期：14,266.19元，第5期：14,236.58元
........
第235期：7,427.63元，第236期：7,398.02元，第237期：7,368.42元，第238期：7,338.81元，第239期：7,309.21元，第240期：7,279.60元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
174万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共628,609.50元，总还款2,368,609.50元，每个月月供9,869.21元。
二、等额本金
174万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共567,856.25元，总还款2,307,856.25元，每月月供如下：
第1期：11,962.50元，第2期：11,942.86元，第3期：11,923.23元，第4期：11,903.59元，第5期：11,883.96元
........
第235期：7,367.81元，第236期：7,348.18元，第237期：7,328.54元，第238期：7,308.91元，第239期：7,289.27元，第240期：7,269.64元。
以上就是贷款174万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
