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2022-04-22 点击：2795
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、109万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共746,182.56元，总还款1,836,182.56元，每个月月供6,120.61元。
2、109万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共802,606.06元，总还款1,892,606.06元，每个月月供6,308.69元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、109万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共628,839.17元，总还款1,718,839.17元，每月月供如下：
第1期：7,811.67元，第2期：7,797.74元，第3期：7,783.81元，第4期：7,769.88元，第5期：7,755.96元
........
第295期：3,716.90元，第296期：3,702.97元，第297期：3,689.04元，第298期：3,675.12元，第299期：3,661.19元，第300期：3,647.26元。
2、109万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共669,850.42元，总还款1,759,850.42元，每月月供如下：
第1期：8,084.17元，第2期：8,069.33元，第3期：8,054.49元，第4期：8,039.66元，第5期：8,024.82元
........
第295期：3,722.35元，第296期：3,707.51元，第297期：3,692.68元，第298期：3,677.84元，第299期：3,663.01元，第300期：3,648.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
109万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共503,524.06元，总还款1,593,524.06元，每个月月供5,311.75元。
二、等额本金
109万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共444,288.54元，总还款1,534,288.54元，每月月供如下：
第1期：6,585.42元，第2期：6,575.58元，第3期：6,565.74元，第4期：6,555.90元，第5期：6,546.06元
........
第295期：3,692.38元，第296期：3,682.53元，第297期：3,672.69元，第298期：3,662.85元，第299期：3,653.01元，第300期：3,643.17元。
以上就是贷款109万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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