贷款
2022-05-05 点击:2065
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、194万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共235,344.29元,总还款2,175,344.29元,每个月月供36,255.74元。
2、194万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共251,282.79元,总还款2,191,282.79元,每个月月供36,521.38元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、194万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共226,818.33元,总还款2,166,818.33元,每月月供如下:
第1期:39,770.00元,第2期:39,646.06元,第3期:39,522.11元,第4期:39,398.17元,第5期:39,274.22元
........
第55期:33,077.00元,第56期:32,953.06元,第57期:32,829.11元,第58期:32,705.17元,第59期:32,581.22元,第60期:32,457.28元。
2、194万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共241,610.83元,总还款2,181,610.83元,每月月供如下:
第1期:40,255.00元,第2期:40,122.97元,第3期:39,990.94元,第4期:39,858.92元,第5期:39,726.89元
........
第55期:33,125.50元,第56期:32,993.47元,第57期:32,861.44元,第58期:32,729.42元,第59期:32,597.39元,第60期:32,465.36元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
194万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共164,512.27元,总还款2,104,512.27元,每个月月供35,075.20元。
二、等额本金
194万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共160,252.08元,总还款2,100,252.08元,每月月供如下:
第1期:37,587.50元,第2期:37,499.93元,第3期:37,412.36元,第4期:37,324.79元,第5期:37,237.22元
........
第55期:32,858.75元,第56期:32,771.18元,第57期:32,683.61元,第58期:32,596.04元,第59期:32,508.47元,第60期:32,420.90元。
以上就是贷款194万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章