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公积金贷款审批通过几天放款?公积金贷款审核通过一定会放款吗?

2022-05-12     点击:3551

我们都知道公积金贷款很方便,而且利率相对于其他的商业贷款比较低,但是今天我们不知道公积金贷款审批通过几天放款?公积金贷款审核通过一定会放款吗?今天就给大家详细介绍一下。

  一、公积金贷款审批通过几天放款?

  公积金审批通过,还需要3个月左右的时间才会放款,时间比较长,比商业贷款要麻烦一些,借款人需要耐心等候通知。

  借款人申请公积金贷款以后,公积金中心审核通过后会通知贷款人前来面签,面签就是审核贷款人的合同资料等等,面签通过以后,就会将贷款人的资料提交给不动产中心去办理抵押。

  在办理抵押以后,公积金中心会通知贷款人去签订贷款合同,然后才是放款,整个流程下来需要一段时间。虽然公积金贷款需要的时间长,但它相对商业贷款来说,可以给贷款人省下许多利息,因此多等一段时间也还是划算的。

  每个地方对于公积金贷款的要求不一样,公积金账户里面的钱虽然可以提取,但如果想在以后用到公积金贷款买房,那么公积金里面的钱最好还是不要动,以免影响到最后的贷款额度。

公积金

  二、公积金贷款审核通过一定会放款吗?

  公积金审核通过,并不代表一定就会放款。银行风控比较严格,额度缩紧,可能放款时间会更长一点。而且,如果在这个过程中,如果发现借款人造假贷款资料、负债增高等情况,贷款将不予发放。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  三、公积金贷款能贷多少?

  1、借款人还款能力:按照借款人的还款能力来计算,最高贷款额度计算公式一般为:[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限,其中还款能力系数通常的40%,不同地区还款能力系数略有差异。

  2、借款人个人账户余额:如果按照借款人个人住房公积金账户余额来计算住房公积金,那么通常贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍,也就是说住房公积金账户余额越高,那么可以申请到的贷款额度就越高,所以如果公积金缴存者有贷款买房的需求,那么最好不要轻易申请提取个人住房公积金账户余额。

  3、借款人所购房屋价格:办理住房公积金贷款,借款人也需要按照规定支付房屋首付款,借款人贷款额度最高为房屋总价减首付款后剩下的余额,通常所购房屋面积90平米以下的,最高贷款额度为房屋总价8成,所购房屋面积在90平米以上的,最高贷款额度为房屋总价的7成。

  4、当地政策规定:每个城市的住房公积金管理中心都会规定一个最高贷款限额,借款人可以申请的贷款额度不可超过限额。

  以上关于“公积金贷款审批通过几天放款?”的相关介绍就到这里,如果你还有什么疑惑不解可以留言告诉我们,关注微信公众号舒融通就可以找到我们了。

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