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贷款109万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-22     点击:4348

贷款109万分30年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种方式最划算,利息怎么算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、109万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共921,616.50元,总还款2,011,616.50元,每个月月供5,587.82元。

2、109万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共992,571.65元,总还款2,082,571.65元,每个月月供5,784.92元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、109万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共754,189.17元,总还款1,844,189.17元,每月月供如下:

第1期:7,206.11元,第2期:7,194.50元,第3期:7,182.90元,第4期:7,171.29元,第5期:7,159.69元

........

第355期:3,097.42元,第356期:3,085.81元,第357期:3,074.20元,第358期:3,062.60元,第359期:3,050.99元,第360期:3,039.38元。

2、109万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共803,375.42元,总还款1,893,375.42元,每月月供如下:

第1期:7,478.61元,第2期:7,466.25元,第3期:7,453.88元,第4期:7,441.52元,第5期:7,429.16元

........

第355期:3,101.96元,第356期:3,089.59元,第357期:3,077.23元,第358期:3,064.87元,第359期:3,052.50元,第360期:3,040.14元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

109万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共617,749.60元,总还款1,707,749.60元,每个月月供4,743.75元。

二、等额本金

109万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共532,851.04元,总还款1,622,851.04元,每月月供如下:

第1期:5,979.86元,第2期:5,971.66元,第3期:5,963.46元,第4期:5,955.26元,第5期:5,947.06元

........

第355期:3,076.98元,第356期:3,068.78元,第357期:3,060.58元,第358期:3,052.38元,第359期:3,044.18元,第360期:3,035.98元。

以上就是贷款109万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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